Há oportunidades que não se explicam apenas por fotos, sentem-se no local. Este apartamento T2 em Penamaior (Paços de Ferreira) é o refúgio ideal para quem prioriza o sossego, a frescura no verão e a tranquilidade de um negócio transparente. Localizado nas traseiras do edifício, oferece uma tranquilidade absoluta, longe do movimento da rua.

Destaques do Imóvel:

– Espaço que Respira (Jardim de Inverno): A sala acolhedora com lareira, estende-se para um terraço marquisado de 11 m². Imagine esta extensão da sala como o seu novo escritório, ginásio privado ou espaço de lazer. As janelas em vidro permitem a entrada de ar e da luz ao longo do dia, oferecendo vistas desafogadas e um contacto único com a natureza envolvente.

– Conveniência, Segurança e Arrumação: Inclui uma Garagem Box fechada (19 m²) com pé direito alto. O luxo de ter um lugar garantido e espaço real para o seu carro e arrumação extra. O edifício possui portão automático no acesso principal às garagens, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.

– Estabilidade e Manutenção: Edifício em bom estado de conservação, com obras de isolamento no telhado recentemente realizadas e totalmente pagas, garantindo-lhe uma entrada sem encargos extraordinários previstos. Condomínio organizado e económico: 34,18€/mês (já com Fundo Comum de Reserva).

Composição Detalhada:

Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;

Lavandaria / Despensa independente da cozinha;

Sala comum com lareira aconchegante e acesso direto ao terraço;

Terraço marquisado com 11 m²;

Dois quartos e Hall de entrada generoso;

Casa de banho completa com móvel e espelho;

Caixilharia em alumínio com vidros duplos;

Intercomunicador;

Garagem fechada (Box) com 19 m² (pé direito alto na garagem – ideal para arrumação extra);

Prédio com elevador e logradouro comum nas traseiras do prédio;

Estacionamento à porta.

Informação de Áreas:

– Área bruta privativa: 72,50 m2.

– Área bruta dependente: 30,00 m2.

– Área bruta da habitação: 102,50 m2.

-Área total de pavimento: 70,02 m2.

Localização Estratégica:

5 minutos do centro da cidade de Paços de Ferreira e 6 minutos da A41.

Excelentes acessos: Porto, Maia, Valongo, Santo Tirso, Lousada, Paredes, Penafiel, Marco de Canaveses e Amarante.

Serviços e Comércio: Parques de Lazer, Café/Pastelaria, Frutaria, Ginásio Fitness Up, Farmácia, Hospital Lusíadas, Centro Médico, Escolas, Supermecados, Farmácia, Continente, Mercadona,

Certificado energético classe energética F.

O nosso compromisso de transparência e privacidade:

Decidimos não publicar a galeria de fotografias por uma questão de privacidade dos proprietários e para proteção dos itens/objetos pessoais particulares que integram o imóvel.  Queremos que sinta naturalidade e confiança, sem criar expectativas desajustadas.

Como funciona o nosso processo?

1º Contacto Telefónico: Se a localização e as características lhe agradam, ligue-nos. Podemos conversar, perceber se este apartamento se adequa ao que procura e fornecer informações antecipadamente para que se sinta confortável.

2º Reunião Pessoal: Antes da visita física, privilegiamos uma reunião pessoal onde apresentaremos o dossier completo: galeria de fotografias detalhadas, análise de plantas e todas as informações lhe serão fornecidas, temos toda a documentação legal atualizada.

3º Sem Perdas de Tempo: Este método garante que, quando visitar o imóvel, saberá exatamente o que esperar. O meu objetivo é que ganhe tempo na procura do seu novo lar.

Se valoriza a transparência e um atendimento personalizado, entre em contacto connosco.

(Se eventualmente não atendermos de imediato, agradecemos o envio de mensagem escrita (SMS) ou e-mail. Entraremos em contacto logo que possível. Agradecemos a compreensão!)

SOBRE A BRAME – EUGÉNIA BRANDÃO II MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LADA – LICENÇA AMI 14548

BrAme, exerce a sua atividade na mediação de imóveis, em várias cidades. Nasce alicerçada numa vasta experiência e profissionalismo contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca e para a satisfação dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias com as características distintas que procuram.

Trabalham o mercado de Vale do Sousa, Porto e Grande Porto.

VALORES

BrAme tem por princípio que, todos os que a ela se associem, sejam pessoas felizes no trabalho e que primem a profissão e a tratem com brio, honestidade e rigor.

O NOSSO SUCESSO FAZ-SE COM O SEU SUCESSO!

SERVIÇOS

O QUE PODEMOS FAZER POR SI

BrAme, tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência, tradição e inovação, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, e para o bem estar dos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.

MEDIAÇÃO NA COMPRA, VENDA, ARRENDAMENTO E TRESPASSE DE IMÓVEIS

BrAme, pretende crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação imobiliária de Compra, Venda, Trespasse e Arrendamento de bens imóveis.

GESTÃO DE PROPRIEDADES

BrAme valoriza o património português, com vantagem de poderem vender e angariar imóveis em várias cidades para a satisfação dos seus clientes.

PESQUISA DE IMÓVEIS

Fazem o trabalho por si, vão ao encontro das suas necessidades e pesquisam diariamente imóveis para os seus clientes previamente qualificados.

APOIO JURÍDICO

Equipa profissional especializada sobre questões relacionadas com dúvidas jurídicas genéricas, orientações, aconselhamento, ou dúvidas sobre questões mais complexas e que exijam algum estudo sobre casos jurídicos mais especificamente relacionados com a Mediação Imobiliária.

MARKETING

Na BrAme possui um sistema de marketing diferenciador, O cliente beneficia assim de um plano de marketing mais eficaz. Prestando um acompanhamento contínuo e dedicado para que sinta toda a segurança e confiança no serviço BrAme.

BrAme acredita que cada imóvel é único e a promoção tem que ser também única e dirigida ao mesmo.

ESTUDOS DE MERCADO

Ferramentas necessárias para fazer um estudo de mercado de encontro às necessidades dos clientes.

CONTRATO

Apoio na marcação e realização de contrato de arrendamento e contrato de promessa de compra e venda.

ESCRITURA

Apoio na marcação e realização de escritura pública de compra e venda.

AGILIZAR COMPRA E VENDA

Sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra ou venda do seu imóvel.

Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente / Diretor da Agência BrAme. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer caráter vinculativo.

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