Moradia Paços de Ferreira

Se procura viver numa zona calma e sossegada, sem abdicar da proximidade ao centro de Paços de Ferreira, esta moradia independente reúne uma distribuição funcional, uma agradável área exterior e a comodidade de estar a apenas 2 minutos de carro do centro da cidade.

A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, saúde e espaços de lazer, facilitando as deslocações do dia a dia, a pé ou de carro.

Nas proximidades encontram-se o Shopping Ferrara Plaza, supermercados, escolas, Parque Urbano, Igreja Matriz, Centro de Saúde, Hospital Lusíadas, Câmara Municipal, Finanças, Conservatória, bancos, farmácias, pastelarias, restauração e diversos outros estabelecimentos de comércio e serviços.

Composta por rés do chão e 1.º andar, a moradia apresenta ainda uma característica particularmente prática: toda a zona habitacional desenvolve-se num único piso, no 1.º andar.

Duas salas e ligação ao espaço exterior

Um dos principais destaques da habitação é a existência de duas salas independentes, permitindo criar ambientes distintos para estar e refeições.

A sala de estar, de ambiente acolhedor, dispõe de pavimento em madeira, enquanto a sala de jantar, com cerca de 33 m², se destaca pela sua dimensão, luminosidade natural e ligação direta ao exterior.

A partir da sala de jantar acede-se diretamente ao alpendre coberto e ao pátio/terraço, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior da casa.

No exterior, a moradia beneficia de um agradável e amplo pátio/terraço pavimentado, complementado por alpendre coberto, proporcionando uma zona funcional para refeições, lazer e momentos de convívio ao ar livre.

Cozinha

A cozinha, de estilo tradicional e funcional, dispõe de móveis em madeira, bancada em granito, lava-loiça duplo em inox e zona de apoio/refeições.

Beneficia de janela para iluminação e ventilação naturais e de acesso direto ao exterior, encontrando-se equipada com placa a gás, forno encastrado e exaustor.

A ligação direta da cozinha e da sala de jantar à zona exterior permite prolongar naturalmente a vivência da casa para o exterior, tornando este espaço particularmente agradável para refeições e momentos de convívio.

Quartos, varanda, casas de banho e sótão

Na zona mais reservada da habitação encontram-se dois quartos com luz natural, ambos com acesso direto à varanda, complementados por uma terceira divisão com janela e iluminação natural, atualmente utilizada como quarto.

A varanda acompanha a fachada da habitação e constitui mais uma ligação dos espaços interiores ao exterior.

Os pavimentos em madeira e os diferentes elementos de carpintaria presentes na habitação contribuem para o seu carácter tradicional e acolhedor.

A habitação dispõe ainda de duas casas de banho completas, ambas com janela, beneficiando de iluminação e ventilação naturais. Uma encontra-se equipada com banheira e a outra com base de duche e resguardo.

Existe também acesso ao sótão a partir desta zona da habitação.

Rés do chão — espaço para 3 a 4 carros e arrumação

No rés do chão dispõe de um amplo espaço de armazém/oficina, com cerca de 58 m², atualmente utilizado como garagem, com capacidade para estacionamento de 3 a 4 carros e zona de arrumação, beneficiando de fácil acesso a partir do arruamento.

Esta configuração permite concentrar o estacionamento e a arrumação no piso inferior, mantendo toda a zona habitacional no 1.º andar.

A moradia dispõe ainda de uma zona de lavandaria independente e privativa, com acesso pelo exterior, proporcionando um espaço próprio de apoio à habitação.

Uma moradia de estilo tradicional

De estilo tradicional e apresentando um estado cuidado, a moradia proporciona um ambiente acolhedor e funcional.

Cada casa reflete a personalidade e as preferências de quem nela vive. Os futuros proprietários poderão desfrutá-la tal como se apresenta ou, caso o pretendam, personalizar alguns espaços de acordo com o seu próprio gosto e estilo.

Localização — tranquilidade a poucos minutos do centro

Localizada numa zona residencial calma e sossegada de Paços de Ferreira, a moradia beneficia de bons acessos ao centro da cidade, permitindo conjugar a tranquilidade de viver fora da zona mais movimentada com a proximidade aos principais serviços e comodidades.

A cerca de 2 a 3 minutos de carro, encontram-se o centro da cidade, Shopping Ferrara Plaza, supermercados, comércio, Centro de Saúde, Hospital Lusíadas, restauração e acessos aos principais eixos rodoviários.

A localização permite ainda alcançar a pé, aproximadamente entre 10 a 12 minutos, diversos serviços e equipamentos, nomeadamente escolas, Parque Urbano, Igreja Matriz, Câmara Municipal, Finanças, Conservatória, bancos, farmácias, pastelarias e outros estabelecimentos de comércio e serviços.

Uma localização indicada para quem procura tranquilidade no dia a dia, facilidade de deslocação e a comodidade de ter o centro de Paços de Ferreira e uma vasta oferta de serviços a poucos minutos de distância.

Áreas e principais características

– Área total do terreno: 234 m²;

– Área bruta: 189 m², referente ao prédio composto por rés do chão e andar (Licença de Utilização);

– Rés do chão: 58 m² (Licença de Utilização);

– Área bruta privativa: 144 m² (Caderneta Predial);

– Área total de pavimento: 91,98 m² (Certificado Energético);

– Zona habitacional integralmente distribuída num único piso;

– Duas salas independentes;

– Sala de jantar com cerca de 33 m²;

– Dois quartos com acesso direto à varanda;

– Terceira divisão com janela e iluminação natural, atualmente utilizada como quarto;

– Cozinha mobilada e equipada;

– Duas casas de banho completas, ambas com janela;

– Pátio/terraço pavimentado e alpendre coberto;

– Varanda;

– Armazém/oficina atualmente utilizado como garagem;

– Capacidade para estacionamento de 3 a 4 carros;

– Zona de arrumação;

– Lavandaria independente e privativa, com acesso exterior;

– Acesso ao sótão;

– Termoacumulador elétrico para produção de águas quentes sanitárias.

Informação adicional

Tipologia: A Licença de Utilização identifica a habitação como T2. Atualmente, a habitação dispõe de uma terceira divisão com janela e iluminação natural utilizada como quarto. O Certificado Energético caracteriza a habitação como T3.

Rés do chão: Espaço de armazém/oficina com cerca de 58 m², atualmente utilizado como garagem, com capacidade para estacionamento de 3 a 4 carros e zona de arrumação.

Acesso: O acesso lateral, pavimentado em calçada portuguesa, é comum à moradia situada nas traseiras.

Certificação energética: Classe energética F.

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SOBRE A BRAME

A BrAme exerce a sua atividade na mediação de imóveis, em várias cidades. Nasce alicerçada numa vasta experiência e profissionalismo, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca e para a satisfação dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias com as características distintas que procuram.

Trabalha o mercado de Vale do Sousa, Porto e Grande Porto.

VALORES

A BrAme tem por princípio que todos os que a ela se associem sejam pessoas felizes no trabalho e que primem a profissão e a tratem com brio, honestidade e rigor.

O NOSSO SUCESSO FAZ-SE COM O SEU SUCESSO!

SERVIÇOS | O QUE PODEMOS FAZER POR SI

A BrAme tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçado numa vasta experiência, tradição e inovação, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca e para o bem-estar dos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.

MEDIAÇÃO NA COMPRA, VENDA, ARRENDAMENTO E TRESPASSE DE IMÓVEIS

A BrAme pretende crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação imobiliária de compra, venda, trespasse e arrendamento de bens imóveis.

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O cliente beneficia assim de um plano de marketing mais eficaz, com acompanhamento contínuo e dedicado, para que sinta toda a segurança e confiança no serviço BrAme.

A BrAme acredita que cada imóvel é único e que a promoção tem de ser também única e dirigida ao mesmo. Para que isso seja possível, os consultores estudam em conjunto com o cliente todas as possibilidades de promoção do imóvel em causa, pois acreditam no valor da comunicação!

O sistema de marketing utilizado amplifica a exposição do imóvel aos compradores e a todos os outros consultores.

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